STEUERBERATUNG FÜR IMMOBILIEN

KAUF. BESITZ. VERKAUF.

STEUERBERATUNG FÜR IMMOBILIEN

Immobilien gehören seit jeher zu den zukunftssichersten Kapitalanlagen. Doch nur mit der richtigen Steuerstrategie können Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilie ausschöpfen.

Sie möchten (weitere) Immobilien kaufen oder verkaufen? Oder sind Sie bereits Eigentümer und fragen sich, welche steuerlichen Optimierungen für Sie möglich sind?

Ich berate Sie umfassend zu allen steuerlichen Aspekten rund um den Erwerb, den Besitz und die Veräußerung von Immobilien. Dabei geht es nicht nur um die Vermeidung unnötiger Steuerbelastungen, sondern auch um gezielte Gestaltungsmöglichkeiten, mit denen Sie langfristig Vermögen aufbauen können.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit mir und lassen Sie sich beraten, wie Sie den größtmöglichen Nutzen aus Ihrer Immobilie ziehen können.

Vom Gartenhäuschen bis zur Villa.

Es gibt Steuertipps, die sich mehr oder weniger verallgemeinern lassen. Darüber hinaus gibt es aber auch individuelle Gegebenheiten. Da ist es besonders wichtig, auf einen Experten vertrauen zu können. Profitieren Sie von unseren vielfältigen Erfahrungen in der Steuerberatung von Besitzern kleiner Einzelimmobilien bis hin zu ganzen Portfolios.

Ich schaue nicht nur durchs Fenster.

Als Ihr Steuerberater für alle Fragen rund um die Immobilie ist es mir ein besonderes Anliegen, genau auf Ihre individuelle Situation einzugehen. Deshalb verschaffe ich mir in einem ersten Beratungsgespräch einen Überblick über Ihre Bedürfnisse. So bin ich in der Lage, Sie steuerlich optimal zu beraten. Jetzt profitieren!

1. Kauf

Der Erwerb von Immobilien bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Steueroptimierung. Mit einer fundierten Planung und gezielten Strategien können Sie Ihre Steuerlast reduzieren und langfristig Vermögen aufbauen. Gerne unterstütze ich Sie dabei.

Ihre Steuervorteile auf einen Blick:

Steueroptimierte Kaufpreisaufteilung:
_{Durch eine professionelle Aufteilung des Kaufpreises auf Grund und Boden sowie Gebäude erhöhen Sie den abschreibungsfähigen Anteil und maximieren Ihre jährliche Steuerersparnis.}
Erstellung einer Totalüberschussprognose:
_{Lassen Sie die langfristige Rentabilität Ihrer Investition analysieren, um sicherzustellen, dass Ihre Vermietungstätigkeit steuerlich anerkannt wird und Sie von positiven Einkünften profitieren.ven Einkünften profitieren.}
Renditeanalyse vor dem Kauf:
_{Eine sorgfältige Prüfung der zu erwartenden Mieteinnahmen und Kosten gewährleistet, dass Ihre Investition Ihren finanziellen Zielen entspricht.}
Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Lösungen:
_{Jede Immobilie und jeder Investor ist einzigartig. Eine personalisierte Beratung sichert Ihnen den langfristigen Erfolg.}

2. Besitz

Der Besitz und die Vermietung von Immobilien bieten nicht nur regelmäßige Einnahmen, sondern auch zahlreiche steuerliche Optimierungsmöglichkeiten.

So profitieren Sie steuerlich:

Abschreibungsmöglichkeiten optimieren:
_{Nutzen Sie steuerliche Abschreibungen (AfA) gezielt, um Ihre Steuerlast zu reduzieren und gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten.}
Prüfung der Einkunftsart:
_{Vermeiden Sie die Gefahr der Liebhaberei und sichern Sie sich steuerliche Vorteile durch eine nachhaltige Überschussprognose.}
Instandhaltungs- und Modernisierungskosten:
_{Größere Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen können oft steuerlich vorteilhafter gestaltet werden. Ich prüfe für Sie, ob sich ein sofortiger Abzug lohnt oder ob eine Verteilung über mehrere Jahre steuerlich sinnvoller ist. So verschenken Sie keine Steuervorteile und optimieren Ihre Liquidität.}

3. Verkauf

Der Verkauf einer Immobilie kann erhebliche steuerliche Konsequenzen haben. Mit der richtigen Planung und Strategie lassen sich unnötige Steuerlasten vermeiden und Ihre Gewinne optimieren.

Ihr Mehrwert auf einen Blick:

Prüfung der Spekulationsfrist:
_{Ist Ihre Immobilie von der Spekulationssteuer befreit? Ich prüfe für Sie die steuerlichen Auswirkungen und erarbeite die beste Verkaufsstrategie.}
Gewerblicher Grundstückshandel vs. private Veräußerung:
_{Vermeiden Sie steuerliche Fallstricke und sichern Sie sich eine optimale Gestaltung Ihres Verkaufserlöses.}
Steueroptimierter Verkauf innerhalb der Familie:
_{Ein steueroptimierter Immobilienverkauf innerhalb der Familie kann sowohl das Abschreibungspotenzial erhöhen als auch Schenkungssteuerfolgen vermeiden. Durch den Verkauf an ein Familienmitglied werden neue Anschaffungskosten ermittelt, die als Grundlage für erhöhte Abschreibungen (AfA) dienen.}
^{Reduzieren Sie Ihre Steuerbelastung beim Verkauf und maximieren Sie Ihren Gewinn.}

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EXPERTE FÜR IMMOBILIENBESTEUERUNG

Sei es der Kauf, die Vermietung oder der Verkauf einer Immobilie - ich unterstütze Sie mit einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Steuerstrategie.
Als spezialisierter Steuerberater im Immobilienbereich profitieren Sie bei allen steuerlichen Themen rund um die Immobilie. Gemeinsam entwickeln wir Strategien, die Ihre Steuerlast minimieren und Ihren langfristigen Vermögensaufbau fördern.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre steuerlichen Möglichkeiten ausschöpfen!